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¿Qué credit score necesito para poder aplicar a una hipoteca?



Al momento de solicitar una hipoteca, hay varios factores que el acreedor toma en consideración. La capacidad de pago, es decir la relación entre ingreso y deuda del consumidor es de los factores más importante ya que el acreedor necesita saber que su ingreso no está completamente comprometido con otras deudas.


El mínimo de puntaje depende del tipo de hipoteca que desee solicitar ya que estos varían en cuestión de:

  • Valor de la propiedad - La cantidad que le pueden otorgar, los interés acordados, y cualquier otro costo adicional y escondido pueden depender mayormente del valor de la propiedad

  • A quien son dirigidos - Hay programas de ayuda para distintos sectores de la comunidad. Por ejemplo, hay hipotecas diseñadas para familias de bajos recursos

  • Si son privados o federales - Hay hipotecas aseguradas a nivel federal, con mejores intereses y menos requerimientos, y hay hipotecas privadas que ofrecen mejores términos dependiendo del ingreso y el credit score del consumidor

  • Propósito - Existen préstamos diseños para primera vivienda o vivienda principal, para viviendas de vacaciones, negocios, entre otros.

A pesar de todas estas opciones a considerar, una hipoteca convencional puede requerir un credit score mínimo de 620 aunque existen otras opciones que puede requerir un puntaje menor.